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立体绿化成商住楼盘卖点 新建小区绿地率需达30%
发布人:heiyu发布时间:2014-09-10 09:56:00

    高楼林立的城市里,站在高层放眼望去,除了大路两侧的绿化和街角的小花园,便只剩下屋顶,这样的景象或将在不久改变。近日我市第一个立体绿化概念的楼盘亮相,而正在征求意见的省绿色建筑设计标准也提出,在计算小区绿化率时将涵盖“各类绿地”,这使得开发商有更高的积极性建设立体绿化。

    近日,火车南京南站附近一个新的楼盘正展开开盘前的密集宣传,其中一大卖点就是“垂直生态”:在不同的楼层设置大型露台,露台上都将种上不同种类的花草树木,形成空中花园。从效果图上看,整栋楼显得现代而富有生机。

    这是我市第一个明确启用立体绿化概念的楼盘,销售人员介绍,这是他们的一大卖点,他们在全国多个城市都有楼盘,但用到垂直生态概念的还是第一个,随着消费者对环境质量关注度的提高,这样的概念会很有吸引力,其立体绿化的维护费用则通过增加物业管理费来实现。据了解,我市所有建筑的屋顶面积大约有6000万平方米,其中只有约5%在屋顶上有绿化,现有的少量立体绿化都是在建筑完成后“加装”的,此前并没有开发商将立体绿化当作“原装”设计。

    立体绿化虽然社会效益高,但不少开发商也担心,花大成本建设立体绿化,却并不能因此而提高楼盘售价,所以建设的积极性并不高。为了提高开发商的积极性,我市已先行一步,在前不久出台的立体绿化扶持资金的管理办法中提出,达到一定面积的立体绿化建设项目可获10%左右的扶持资金。除了资金扶持,新建筑立体绿化的推广还需要更多政策上的引导。

    记者了解到,成都早些年就强制推广立体绿化,且立体绿化面积可作为占地面积来增加小区的容积率,这一政策大大激发了开发商的积极性。目前在成都,进行立体绿化的住宅达到70%。

    我省住建部门新制定的《江苏省绿色建筑设计标准》正在征求意见,其中提出,新建小区的绿地率要达到30%,这些绿地包括各种绿地类型,业界表示,这样的设计标准出台后将会极大提升开发商建设立体绿化的积极性,因为屋顶绿化、垂直绿化也可以折算成绿地了。

    此外,我省已经着手在苏南试点绿色建筑示范区,园区内所有建筑在规划之初就必须配套一定面积的立体绿化,据了解,这一试点有望在全省推广。

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